■Building & Tenantビルマネジメント事業
オーナー様がお持ちの遊休地などの土地活用は、
賃料1年分前払いのアルファパークにお任せください。
■アルファパーク取り組みスキーム
オーナー様所有地を駐車場用地（コインパーキング用地）としてお借りします。
※駐車場一時使用賃貸借契約を締結させていただきます。
オーナー様へ毎月定額賃料をお支払い致します。
（安定した収入を得ることができます。）
■開設までの流れ
- 1.ご提案
契約内容・前提条件・運営管理内容・お支払い賃料などを中心にご説明させて頂きます。
- 2.ご契約
駐車場一時使用賃貸契約書を締結いたします。
※土地は更地にしてお引渡し願います。
- 3.着工
設備機器設置等、工事を行います。
※設置機器はPサイン看板・照明器具・発券機・精算機・フラップ盤・車どめ・案内看板・約款看板・バリカー・単管パイプ・のぼり旗等を設置いたします。
※駐車場規模・立地等により自動販売機の設置をいたします。
- 4.運営開始
コインパーキング等、運営スタート。
※運営開始日が賃料の起算点になります。
- 5.初回賃料のお支払い
定額賃料をお支払いさせていただきます。
※毎月末日までに翌月分をご指定の口座にお振込みさせていただきます。
※詳細は別途提案書にてご提示させて頂きます。
■弊社からのご提案
- 賃料前払い制度
- オーナー様のご希望に応じ、最大12ヵ月分の賃料を前払いいたします。
※内訳：敷金1ヵ月・賃料11ヵ月 ※場合により賃借権登記をお願いする場合もあります。
- 他社からの乗り換え制度
- 現在の契約賃料から最大2割増で土地をお借りいたします。
※賃料査定は弊社スタッフが現地調査の上、査定させていただきます。※現契約書を添付願います。
- 土地売却のご相談
- オーナー様の資産整理・買い替え等を行う場合には弊社までご相談下さい。
無料査定・土地買取も積極的に行っております。
■コインパーキング運営のメリット
- メリット1
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運用の安定性
毎月の定額賃料で、安定した収入を確保することができます。
- メリット2
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少額初期投資
駐車場の開発工事・機械費用・運営維持管理に関わる費用は、弊社が負担いたします。
※舗装費用はオーナー様の負担とさせていただきます。
- メリット3
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管理業務不要
駐車場の管理業務は、弊社で一括管理いたします。
- メリット4
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短期間有効活用
契約期間が3年間の為、短期有効活用も可能です。
- メリット5
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地域社会への貢献
路上駐車は事故・渋滞を誘引する社会問題となっております。
コインパーキング運営は、路上駐車をなくす社会貢献につながります。
■コインパーキング開発例
- アルファパーク南1西9
- 所在地：札幌市中央区南1条西9丁目11番1
- 土地面積：223.13㎡（約67.50坪）
- 設置台数：9台
- アルファパーク北12西3
- 所在地：札幌市北区北12条西3丁目2-25
- 土地面積：324.28㎡（約103.72坪）
- 設置台数：16台
- アルファパーク八軒1西1
- 所在地：札幌市西区八軒1条西1丁目1番6
- 土地面積：314.90㎡（約95.26坪）
- 設置台数：14台
- アルファパーク南2東3
- 所在地：札幌市中央区南2条東3丁目10番9
- 土地面積：177.00㎡（約53.54坪）
- 設置台数：8台
- アルファパーク大通東3
- 所在地：札幌市中央区大通東3丁目2番3
- 土地面積：129.96㎡（約39.31坪）
- 設置台数：6台
- アルファパーク南4東4
- 所在地：札幌市中央区南4条東4丁目7番1
- 土地面積：50.00㎡（約15.12坪）
- 設置台数：4台