高齢者住宅コンサルティング


高齢者住宅コンサルティング事業概要

有料老人ホームやサービス付き高齢者向け住宅等の事業計画のご提案から、用地の選定、設計、施工、投資家・運営者誘致、補助金申請業務(サービス付き高齢者向け住宅)まで一貫してプロデュース致します。

[ 高齢者住宅コンサルティング事業概要図 ]
事業概要図

高齢者住宅の開発及び証券化「アルファレジデンス学園前」

アルファレジデンス学園前
  • 高齢者専用賃貸MS 46戸
  • 1LDK/28戸、2LDK/18戸、1Fに食堂、厨房、浴室
  • RC造10階建/延床約950坪
  • 街なか居住再生ファンド活用
  • スケジュール2008年6月着工
    2009年3月竣工、4月入居
    2009年7月証券化
  • 竣工半年より常時満室稼働中
※特別目的会社での保有スキーム
特別目的会社での保有スキーム
※高齢者向け住宅や有料老人ホームは、社会的ニーズと運営希望者は多いものの土地建物所有者(ホルダー)の不在が課題です。本件では、当社が組成した特別目的会社がホルダーの役割を担っております。

道内地方駅前のシルバーハウジング開発「伊達駅前地区再開発事業」

  • 商店街の振興と街なか居住の推進とを目的として、郊外の公営住宅を駅前地区に移転。
  • 「駅周辺地区再開発事業」及び「買取事業」で、2棟86戸を整備。
  • 周辺居住の高齢者との交流スペースも確保。
  • 1棟目:平成24年4月竣工(市営住宅)
  • 2棟目:平成25年5月竣工(権利者住宅/商店集約建替)
  • 3棟目:平成26年3月竣工(市営住宅)

イリーゼ恵庭

  • 恵庭駅西口地区第一種市街地再開発事業 4~6階部分
  • 所在地:北海道恵庭市相生町 区画整理事業仮換地
  • 種別:有料老人ホーム/73室
  • 業務:設計・監理・コンサルタント
  • 現況:平成27年2月竣工

富久屋館

  • ビジネスホテルのノウハウを高齢者サービスへ転換。ホテル運営者が食事を提供、ホテルスタッフがヘルパー2級を取得し、生活相談窓口および安否確認を実施。
  • 低層階にテナントとしてデイサービスおよび訪問医療、宅配薬局等を誘致
  • 平成24年8月竣工

  • ドーミー琴似レヴィ(改修工事)

    • 所在地:札幌市西区琴似4条2丁目
    • 種別:サービス付き高齢者向け住宅/64室
    • 竣工:平成22年10月(リニューアル)
    • 業務:設計

  • ライフドリーム大曲

    • 所在地:北広島市大曲幸町4丁目
    • 種別:サービス付き高齢者向け住宅/50室
    • 竣工:平成25年3月
    • 業務:基本設計・コンサルタント

  • イリーゼ定山渓

    • 所在地:札幌市南区定山渓
    • 種別:住宅型有料老人ホーム/66戸
    • 竣工:平成25年6月
    • 業務:設計・監理・コンサルタント

  • サンヴィレッジ西野

    • 所在地:札幌市西区西野3条6丁目
    • 種別:サービス付き高齢者向け住宅/29室
    • 竣工:平成25年7月
    • 業務:基本設計・コンサルタント

  • イリーゼ月寒

    • 所在地:札幌市豊平区月寒西1条10丁目
    • 種別:住宅型有料老人ホーム/73室
      (サ高住としても登録)
    • 竣工:H26年4月
    • 業務:設計・監理・コンサルタント

  • イリーゼ西岡

    • 所在地:札幌市豊平区西岡3条13丁目
    • 種別:住宅型有料老人ホーム/83室
      (サ高住としても登録)
    • 竣工:H26年5月
    • 業務:設計・監理・施工・コンサルタント

  • イリーゼ篠路(新築+改修)

    • 所在地:札幌市北区篠路2条7丁目
    • 種別:住宅型有料老人ホーム/72室
      デイサービス施設併設、温浴施設からのコンバージョン
    • 竣工:H26年7月
    • 業務:コンサルタント
  • ボンセジュール山鼻

    • 所在地:札幌市中央区南21条西6丁目
    • 種別:住宅型有料老人ホーム
    • 竣工:H26年10月
    • 業務:自社開発および運用
  • イリーゼ宮の森

    • 所在地:札幌市中央区宮の森2条10丁目
    • 種別:住宅型有料老人ホーム/54室(サ高住登録)
    • 竣工:H27年7月
    • 業務:設計・監理、コンサルタント
  • ヴェラス・クオーレ南19条

    • 所在地:札幌市中央区南19条西11丁目
    • 種別:住宅型有料老人ホーム/89室(サ高住登録)
    • 竣工:H27年7月
    • 業務:自社開発
  • イリーゼ西宮の沢

    • 所在地:札幌市手稲区西宮の沢5条1丁目
    • 種別:住宅型有料老人ホーム/77室(サ高住登録)
    • 竣工:H28年3月
    • 業務:自社開発および運用
  • イリーゼ定山渓II号館

    • 所在地:札幌市南区定山渓
    • 種別:住宅型有料老人ホーム/55戸(サ高住登録)
    • 竣工:H28年3月
    • 業務:設計・監理、コンサルタント
  • ノアガーデン旭ヶ丘

    • 所在地:札幌市中央区南12条西22丁目
    • 種別:サービス付き高齢者向け住宅/90室
    • 竣工:H28年9月
    • 業務:コンサルタント
  • えんじゅ山の手複合施設

    • 所在地:札幌市西区山の手2条7丁目
    • 種別:サービス付き高齢者向け住宅/66室
    • 竣工:H28年10月
    • 業務:コンサルタント
  • ネクサスコート旭ヶ丘

    • 所在地:札幌市中央区南14条西18丁目
    • 種別:住宅型有料老人ホーム/125室
      デイサービス・クリニック
    • 竣工:平成29年5月
    • 業務:設計・監理・コンサルタント
  • イリーゼ札幌屯田

    • 所在地:札幌市北区屯田2条1丁目
    • 種別:住宅型有料老人ホーム/74室
    • 竣工:平成29年3月
    • 業務:設計・監理・コンサルタント

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