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コーポラティブハウスとは

コーポラティブハウスとは

コーポラティブハウスとは、簡単に言うと注文住宅のマンション版です。通常、分譲マンションといえばほとんど同じ間取りですが、コーポラティブハウスはデザイン、間取りなど全く違い、それぞれのライフスタイルに合わせた集合住宅です。法規、構造等を考慮したベースはありますが、水まわりの変更以外はフリーです。

例えば右の写真を比べて下さい。一般の分譲マンションでは見ることのないものばかりです。コーポラティブハウスは、入居者となる皆様が主体となって進め、間取りを決めていきます。また、フローリングの色やキッチン、トイレなどの色だけでなく、窓枠や玄関ドアまでお好みのカラーを選択できますので、自分好みの住宅にすることができます。


コーポラティブハウスの歴史

海外では欧米を中心に広く普及し、ドイツでは全住宅の約17%、ニューヨークにおいては約20%もの住宅がコーポラティブ方式といわれており、海外においては一般的な住宅取得形態といえます。


コーポラティブハウスの特徴

  • 自由設計

    入居者それぞれのライフスタイルにあった間取りにすることが可能です。1ルーム~4LDK、書斎...、カラーはナチュラル系で統一して、明るい空間に...など、注文住宅のように希望に沿った住宅が可能になります。

  • 納得価格

    コーポラティブ方式の場合、一般的な分譲マンションとは違いモデルルームを建てませんので、数千万円の事業費のスリム化が可能となります。その分、リーズナブルな価格設定が可能となります。


入居までのスケジュール

入居までのスケジュール


権利関係

通常の分譲マンションと同じ形態で区分所有権・敷地権・持分権で構成されます。よって住宅ローンの利用できますので売却や賃貸も可能です。


管理形態

通常のマンションと同様に管理組合を結成します。管理会社に一括して委託することも可能ですが、管理会社に委託すると不要の管理メニューや人件費等まで組み込まれ割高になりがちです。一方、コーポラティブ方式ですと必要な業務のみ委託するので、管理費用も相当合理化されます。


過去の実績
  • アルファレジデンス円山パークフロント【完売御礼】

    アルファレジデンス円山パークフロント【完売御礼】

  • フリーオーダー型テラスハウスアルファレジデンス円山南4条【完売御礼】

    フリーオーダー型テラスハウスアルファレジデンス円山南4条【完売御礼】


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