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ギリシャ字母の最初の文字である〈α〉をデザイン化したもの。〈α〉には「最初」あるいは「ある数量に付け加える」という意味合いがあり“常に不動産における新価値、付加価値の創造をめざすアルファコート”の企業姿勢をこの一文字に込めています。

• ■商号

  アルファコート株式会社
  

  地域未来牽引企業

• ■所在地

  〒060-0031 北海道札幌市中央区北1条東1丁目7番地1 アルファセンタービル　２階
  

• ■代表者

  代表取締役　川村 裕二
  

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• ■資本金・設立

  1億円　平成16年3月22日

• ■役員・従業員数

  グループ連結　68名（取締役・執行役員含む）

• ■役員

  代表取締役　　　川村　裕二
  取締役副社長　　樋口　千恵
  取締役　　　　　藤林　雄二
  取締役　　　　　小野　定範
  執行役員　　　　舘本　和法
  執行役員　　　　初瀬尾　純子
  執行役員　　　　川村　翔

• ■有資格者
  （グループ全体）

  • 一級建築士 8名
  • 二級建築士 10名
  • 1級建築施工管理技士 9名
  • 2級建築施工管理技士 3名
  • 1級土木施工管理技士 2名
  • 宅地建物取引士 21名
  • 不動産コンサルティングマスター 4名
  • 再開発プランナー 1名
  • 管理業務主任者 4名
  • 賃貸不動産経営管理士 5名
  • ビル経営管理士 3名
  • 不動産証券化協会認定マスター 3名

• ■主要事業

  ■主要事業
  　総合不動産業：不動産貸付業・不動産開発デベロッパー業
  
  ■直近決算（2026年5月）
  （グループ連結）

  売上高	260.9億円
  営業利益	54.9億円
  当期純利益	36.4億円

  （アルファコート単独）

  売上高	166.2億円
  営業利益	42.6億円
  当期純利益	27.6億円

  ■決算推移

  （グループ連結）	2024年5月	2025年5月	2026年5月
  売上高	156.0億円	195.6億円	260.9億円
  営業利益(下記：減価償却費控除後)	31.3億円	34.4億円	54.9億円
  税引前当期純利益(同上)	31.7億円	35.1億円	54.4億円
  税引後当期純利益(同上) ①	21.8億円	24.2億円	36.4億円
  純資産	124.1億円	152.4億円	187.9億円
  総資産	553.6億円	624.0億円	759.3億円
  保有不動産固資税評価額	344.9億円	391.1億円	406.4億円
  年賃貸収入額	49.9億円	53.0億円	61.2億円
  年手残りキャッシュ(年賃収－経費－返済) ②	19.0億円	19.1億円	21.1億円
  減価償却費 ③	13.4億円	14.4億円	14.3億円
  ※投資余力額(①＋②＋③)	54.3億円	57.8億円	71.8億円

  （アルファコート単独）	2024年5月	2025年5月	2026年5月
  売上高	104.9億円	109.3億円	166.2億円
  営業利益(下記：減価償却費控除後)	22.1億円	25.3億円	42.6億円
  税引前当期純利益(同上)	21.4億円	24.0億円	41.9億円
  税引後当期純利益(同上)	14.1億円	15.9億円	27.6億円
  減価償却費	11.0億円	11.8億円	12.0億円
  取締役	3人	3人	4人
  社員数	57人	63人	66人

  
  ■当期セグメント別売上比
  ・不動産賃貸貸付：34％　保有固定資産税評価額 406億円
  ・不動産売買：55％
  ・建設、設計受託：9％
  ・コンサル、仲介料：2％

  
  

  • 財務ハイライト
  • 保有不動産一覧
  • 開発実績一覧

• ■事業方針

  ①北海道特化・建設総合デベロッパー。
  　北海道に資源を集中。
  　札幌を中心にビル・商業施設・マンション・ホテルの保有・開発を行う。
  　不動産の保有による安定収益（ストック）と開発販売利益（フロー）の両輪経営。
  　更に建設請負業へ参入。
  
  ②安定収益・保有不動産を拡大
  　建物保有棟数・土地建物保有面積の3部門で北海道内企業として全てトップの保有数。
  　安定収益と不動産含み益を再投資することで新規保有不動産を取得開発、拡大成長を目指す。
  ※投資余力額　72億円（税引後純利益＋手残りキャッシュ＋減価償却費）を原資に推進。
  　現在、札幌市内に約14.1万㎡土地保有・建物141棟（※札幌本社不動産会社No.1）
  　貸床面積約17.7万㎡（※同No.1）からの不動産賃貸貸付（収入年約61億円）。
  　道内全体では20.0万㎡土地保有・建物155棟・賃貸床面積27.2万㎡

  ③再開発「街づくり」を行政と連携。
  　経済産業大臣認定の「地域未来牽引企業」として選定。北海道内不動産業唯一の選定。
  （道内各都市再開発事業の実績から地域経済の成長の核となり発展に寄与していることを評価。)
  　北海道内10エリア以上で駅前再開発事業、官民連携（ＰＰＰ・ＰＦＩ)事業にも参画し、地方
  　創生を牽引。
  
  ④不動産金融へ展開。
  　不動産の金融商品化と資産運用領域へ展開。
  　北海道地域特化型不動産私募ファンドを㈱日本政策投資銀行（ＤＢＪ）と協業。
  　商工中金の支援もあり私募リートを構想。
  
  ⑤建設・解体請負事業へ展開。
  　建設・解体工事部門を内製化かつ外部からの受注を拡大。（直近売上120億円）
  　グループ内に全ての建設領域（設計・企画・解体・施工・開発・販売・運営）
  　を一気通貫で対応可能な体制。

• ■許認可免許

  • 宅地建物取引業免許
  • 北海道知事石狩（5）第7001号
  • 一級建築士事務所登録
  • 北海道知事登録（石）第5189号
  • 特定建設業許可
  • 北海道知事許可（特-4）石第19495号
  • 第二種金融商品取引業　投資助言・代理業
  • 北海道財務局長（金商）第8号
  • 総合不動産投資顧問業
  • 総合-第130号

• ■加盟団体

  • 公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
  • 一般社団法人 北海道まちづくり協議会
  • 一般社団法人 資産運用業協会
  • 札幌弁護士会 紛争解決センター

• ■取引銀行

  • 三井住友銀行　札幌支店
  • 日本政策投資銀行
  • 日本政策金融公庫
  • みずほ銀行　札幌支店
  • 北海道信用金庫　本店
  • 三菱UFJ銀行　札幌支店
  • 大地みらい信用金庫　札幌支店
  • 三井住友信託銀行　札幌支店
  • 日高信用金庫
  • りそな銀行　札幌支店
  • 苫小牧信用金庫
  • 北陸銀行　札幌支店
  • 旭川信用金庫
  • 七十七銀行　札幌支店
  • 空知信用金庫
  • みちのく銀行　札幌支店
  • 留萌信用金庫
  • 北海道銀行　本店
  • 商工中金
  • 岩手銀行
  • イオン銀行
  • 第四北越銀行
  • 北洋銀行　札幌南支店

• ■主要取引先
  （五十音順）

  • DBJアセットマネジメント株式会社
  • 株式会社イチケン
  • 独立行政法人都市再生機構（UR都市機構）
  • 岩田地崎建設株式会社
  • 株式会社中山組
  • NECキャピタルソリューション株式会社
  • 日本建設株式会社
  • 大木建設株式会社
  • ビーロット・アセットマネジメント株式会社
  • 京阪電鉄不動産株式会社
  • 株式会社ファミリーマート
  • ケネディクス不動産投資顧問株式会社
  • 株式会社共立メンテナンス
  • 株式会社コメリ
  • 株式会社フージャースコーポレーション
  • 株式会社サッポロドラッグストア
  • 北海道建物株式会社
  • 株式会社セブン・イレブン・ジャパン
  • 三菱地所レジデンス株式会社
  • 株式会社大京
  • 宮坂建設工業株式会社
  • 株式会社ツルハ
  • 明和地所株式会社
  • 東急不動産株式会社
  • 株式会社ローソン

• ■グループ関連会社

  • アルファホールディングス株式会社
  • アルファ不動産販売株式会社
  • アルファコミュニティ株式会社
  • マンションデザイン株式会社
  • アルファ建設設計株式会社(旧 株式会社プロ1)
  • 三ツ環解体株式会社
  • 札真重機工業株式会社

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